DESCRIPCIÓN
LIVE HOLLYWOOD I . EDIFICIO BOUTIQUE
GUATEMALA 5726
ENTRE CARRANZA Y BOMPLAND
DESARROLLA GRUPO MASSANA
PROYECTO Y DIRECCIÓN : CORTIÑAS - ARQUITECTOS
UBICADO EN LA MEJOR ZONA DE PALERMO
UNIDADES DE UNO Y DOS AMBIENTES
PISO 9NO CON AMENITIS - SOLARIUM, PARRILLA Y SUM
MEMORIA DESCRIPTIVA
EDIFICIO Guatemala 5726 C.A.B.A
TERMINACIONES DE LAS UNIDADES
Unidades funcionales
? Paramentos de mampostería de ladrillo hueco y comunes
? Cielorrasos en yeso
? Piso de los ambientes terminado con carpeta preparada para colocar porcellanato y/o piso flotante
Baños
? Piso y paredes de porcellanato o cerámica esmaltada.
? Griferías mono comando FV o similar.
? Artefactos Roca, Ferrum o similar
? Bañera de Chapa enlozada o fibra de vidrio
? Mesadas de mármol y bachas de loza marca Ferrum ó equivalente.
? Cielorraso armado de placas de roca de yeso.
Cocinas
?Mesada de granito.
?Mueble bajo mesada y alacena.
?Pileta en acero inoxidable marca Johnson o equivalente.
?Anafe eléctrico.
?Grifería monocomando FV o equivalente.
Balcones
? Piso cerámico, porcellanato, o deck de madera dura.
SISTEMAS DE INSTALACIONES Y ESPECIFICACIONES
ESTRUCTURA DE HORMIGON
Se realizará la totalidad de la estructura en hormigón armado, incluyendo submuraciones, tanque de bombeo y de servicio contra incendio.
ALBAÑILERÍA
Las paredes exteriores serán de mampostería con su aislación hidrófuga adecuada. La caja de escaleras será de hormigón y los tabiques interiores serán de placas de roca de yeso con relleno de tipo celulósico o análogo que aseguran la insonorización.
INSTALACION TERMOMECANICA – Calefacción / Aire acondicionado
? Se proveerá a cada unidad de la instalación para 1 o 2 equipo de Aire Acondicionado Split de frio/calor de acuerdo al balance térmico correspondiente
Los baños contarán con la ventilación reglamentaria.
INSTALACION ELÉCTRICA
Cañería y cables reglamentarios, doble circuito eléctrico por unidad separando el circuito de tomas con el de iluminación, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial según reglamentación del ENRE y de la Cía. Proveedora del servicio eléctrico.
Módulos eléctricos de primera calidad para llaves , tomas, tv y telefonia.
Artefactos eléctricos: colocación de artefactos de iluminación en áreas comunes y balcones.
Los servicios principales para el funcionamiento general, en casos de corte de energía, podrán estar cubiertos por el Grupo Electrógeno, para lo cual se dejara prevista la instalación.
INSTALACIÓN SANITARIA
Desagües cloacales en cañería de polipropileno sanitario tipo AWADUCT o similar.
Cañerías de distribución en polipropileno termofusión tipo ACQUA SYSTEM o similar.
Cañerías montantes y colectores termofusión tipo ACQUA SYSTEM o simimar.
Cañerías de ventilaciones en PVC aprobado.
Se preverán los desagües para las unidades evaporadoras y condensadoras de los equipos de aire acondicionado.
Los desagües pluviales se dimensionarán de acuerdo a las últimas pluviometrías registradas, por lo cual se maximizarán los requerimientos normativos.
El agua caliente se producirá a través de un Termotanque Electrico o Calefon o similar en cada unidad funcional
TELEFONIA TELEVISION Y DATOS
Provisión de canalización vacía para todo el edificio para telefonía IP, datos, y TV hasta tablero de cada unidad funcional, cableado interno a cargo de cada usuario según sus necesidades.
Preparado
Canalización vacía y cajas para TE externo y TV por cable en todas las unidades.
DETECCION, ALARMA Y EXTINCION DE INCENDIOS
Sistema de detección de incendio con detectores de humo y avisadores manuales en lugares a definir (palieres, salas de máquinas) conectados con central de alarmas. Solo se preverán las cañerías vacías sin provisión e instalación de central de incendio, cableados, elementos, detectores y equipos.
Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos.
ASCENSOR
Ascensor de marca reconocida en el mercado, con velocidad según el cálculo de tráfico.
Cabinas revestidas en acero inoxidable y espejo, con botonera digital con indicador de posición en cabina y planta baja. Puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja y decoradas acorde con los palieres en el resto de los niveles.
CARPINTERIA
Puertas de acceso a las unidades de madera para pintar y/o de acero de seguridad.
Puertas interiores tipo placa de madera para pintar / lustrar con bastidor macizo.
Marcos en chapa de hierro doblada #18.
Herrajes de Primera Calidad.
CARPITNERIA EXTERIOR
Viviendas con carpinterías de aluminio anodizado pesado según cálculo, vidrio laminado de seguridad donde corresponda y de espesores según cálculos.
Balcones con barandas de aluminio y vidrio.
