DESCRIPCIÓN
LIVE DEVOTO
CASAS CON ALTURA
EXCLUSIVAS UNIDADES CON JARDIN Y PISCINA
TERRAZAS CON PARRILLAS PRIVADAS
PROXIMIDAD CON ZONA COMERCIAL
RESTO Y BARES DE MODA
A POCAS CUADRAS DE LA PLAZA DEVOTO
ARQUITECTOS CORTIÑAS
CARACTERISTICAS :
PISOS PORCELANATO SBG
MESADA COCINA Y BAÑO EN SILESTONE
GRIFERIA FV
DOBLE VIDRIO (DVH)
CERRADURAS SAMSUNG EZON
MEMORIA DESCRIPTIVA
EDIFICIO LLAVALLOL 3762 C.A.B.A
TERMINACIONES DE LAS UNIDADES
Unidades funcionales
? Paramentos de mampostería de ladrillo hueco y comunes.
? Cielorrasos según corresponda diseño.
? Pisos de los ambientes terminados con carpeta preparada para colocar pisos.
Baños
? Piso y paredes revestidas en porcellanato o cerámica esmaltada.
? Griferías mono comando FV o similar.
? Artefactos Roca, Ferrum o similar.
? Bañera de Chapa enlozada o fibra de vidrio.
? Mesadas de mármol y bachas de loza marca Ferrum o equivalente.
? Cielorraso armado de placas de roca de yeso.
Cocinas
? Mesada de granito.
? Mueble bajo mesada y alacena.
? Pileta en acero inoxidable marca Johnson o equivalente.
? Anafe eléctrico
? Horno eléctrico en unidades de dos ambientes.
? Grifería monocomando FV o equivalente.
Balcones
? Piso cerámico, porcellanato, o deck de madera dura.
SISTEMAS DE INSTALACIONES Y ESPECIFICACIONES
ESTRUCTURA DE HORMIGON
? Se realizará la totalidad de la estructura en hormigón armado, incluyendo submuraciones, tanque
de bombeo y de servicio contra incendio.
ALBAÑILERÍA
? Las paredes exteriores serán de mampostería con su aislación hidrófuga adecuada. La caja de
escaleras será de hormigón y los tabiques interiores serán de mampostería y/o placas de roca de
yeso según corresponda a diseño.
INSTALACION TERMOMECANICA – Calefacción / Aire acondicionado
? Se proveerá a cada unidad de la instalación para 4 equipos de Aire Acondicionado tipo Split
frio/calor de acuerdo al balance térmico correspondiente.
? Todas las unidades estarán equipadas con losa radiante calefaccionada por agua en instalación
central o sistemas eléctricos equivalentes.
? Los baños contarán con la ventilación reglamentaria.
INSTALACION ELÉCTRICA
? Cañería y cables reglamentarios, doble circuito eléctrico por unidad separando el circuito de
tomas con el de iluminación, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial según
reglamentación del ENRE y de la Cía. Proveedora del servicio eléctrico.
? Módulos eléctricos de primera calidad para llaves, tomas, tv y telefonía.
? Artefactos eléctricos: colocación de artefactos de iluminación en áreas comunes, baños y
balcones.
INSTALACIÓN SANITARIA
? Desagües cloacales en cañería de polipropileno sanitario tipo AWADUCT o similar.
? Cañerías de distribución en polipropileno termofusión tipo ACQUA SYSTEM o similar.
? Cañerías montantes y colectores termofusión tipo ACQUA SYSTEM o similar.
? Cañerías de ventilaciones en PVC aprobado.
? Se preverán los desagües para las unidades evaporadoras y condensadoras de los equipos de
aire acondicionado.
? Los desagües pluviales se dimensionarán de acuerdo a las últimas pluviometrías registradas, por
lo cual se maximizarán los requerimientos normativos.
? El agua caliente se proveerá a través de termotanques centrales de alta recuperación.
TELEFONIA, TELEVISION Y DATOS
? Provisión de canalización vacía para todo el edificio para telefonía IP, datos, y TV hasta tablero
de cada unidad funcional, cableado interno a cargo de cada usuario según sus necesidades.
? Preparado de canalización vacía y cajas para TE externo y TV por cable en todas las unidades.
DETECCION, ALARMA Y EXTINCION DE INCENDIOS
? Sistema de detección de incendio con detectores de humo y avisadores manuales en lugares a
definir (palieres, salas de máquinas) conectados con central de alarmas. Solo se preverán las
cañerías vacías sin provisión e instalación de central de incendio, cableados, elementos,
detectores y equipos.
? Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos.
ASCENSOR
? Ascensor de marca reconocida en el mercado, con velocidad según el cálculo de tráfico.
? Cabinas revestidas en acero inoxidable y espejo, con botonera digital con indicador de posición
en cabina y planta baja. Puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja y decoradas
acorde con los palieres en el resto de los niveles.
CARPINTERIA
? Puertas de acceso a las unidades de madera para pintar y/o lustrar y/o de chapa para pintar de
seguridad.
? Puertas interiores tipo placa de madera para pintar / lustrar con bastidor macizo.
? Marcos en chapa de hierro doblada #18.
? Herrajes de Primera Calidad.
CARPINTERIA EXTERIOR
? Viviendas con carpinterías de aluminio anodizado o de color, pesado según cálculo, vidrio
laminado de seguridad donde corresponda y de espesores según cálculos.
? Balcones con barandas de aluminio, chapa plegada y vidrio de seguridad.
