DESCRIPCIÓN
LIVE BELGRANO
UBICADO EN LA ESQUINA DE TEODORO GARCÍA Y MOLDES
EDIFICIO DE ALTA GAMA
POR DISEÑO - CALIDAD Y VISUALES
REALIZADO POR EL FAMOSO ARQUITECTO URUGUAYO CARLOS OTT
45 UNIDADES
DEPARTAMENTOS DE 1 - 2 y 3 AMBIENTES
PISOS Y PAREDES DE PORCELANATO O CERÁMICA ESMALTADA
GRIFERIAS MONOCOMANDO FV O SIMILAR
EQUIPOS INDIVIDUALES DE AIRE FRÍO - CALOR, SEGÚN BALANCE TÉRMICO
ARTEFACTOS ROCA, FERRUM O SIMILAR
MESADAS DE MÁRMOL
MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA
ANAFE Y HORNO ELÉCTRICOS
AGUA CALIENTE CENTRAL
LOSA RADIANTE
CERRADURAS SAMSUNG (OPTATIVAS)
TODAS LAS UNIDADES SON AL FRENTE CON VISTA PANORÁMICA A LA PLAZA
OPCIÓN COCHERAS
ESTACIONAMIENTO SUBTERRÁNEO
ESPACIOS COMERCIALES
SEGURIDAD LAS 24 HORAS
P.B.
HALL DE ACCESO - COCHERAS Y ESPACIO DE ARTE
PISO 1° AL 8°
DEPARTAMENTOS DE DOS AMBIENTES CON UNA SUPERFICIE DE 60,60 M2
ESTUDIOS PROFESIONALES CON UNA SUPERFICIE DE 27 M2
MONOAMBIENTES CON UNA SUPERFICIE DE 39.8 M2
PISOS 9° Y 10°
DEPARTAMENTOS DE 2 AMBIENTES CON SUPERFICIE DE 60,6 y 67.3 M2 RESPECTIVAMENTE
FORMA DE PAGO DE CONTADO
TERMINACIONES DE LAS UNIDADES
Unidades funcionales
Paramentos de mampostería de ladrillo hueco y comunes.
Cielorrasos en hormigón visto o yeso según corresponda diseño.
Pisos de los ambientes terminados con carpeta preparada para colocar pisos.
Baños
Piso y paredes revestidas en porcellanato o cerámica esmaltada.
Griferías mono comando FV o similar.
Artefactos Roca, Ferrum o similar.
Bañera de Chapa enlozada o fibra de vidrio.
Mesadas de mármol y bachas de loza marca Ferrum o equivalente.
Cielorraso armado de placas de roca de yeso.
Cocinas
Mesada de granito.
Mueble bajo mesada y alacena.
Pileta en acero inoxidable marca Johnson o equivalente.
Anafe eléctrico
Horno eléctrico en unidades de dos ambientes.
Grifería monocomando FV o equivalente.
Balcones
Piso cerámico, porcellanato, o deck de madera dura.
SISTEMAS DE INSTALACIONES Y ESPECIFICACIONES
ESTRUCTURA DE HORMIGON
Se realizará la totalidad de la estructura en hormigón armado, incluyendo submuraciones, tanque de bombeo y de servicio contra incendio.
ALBAÑILERÍA
Las paredes exteriores serán de mampostería con su aislación hidrófuga adecuada. La caja de escaleras será de hormigón y los tabiques interiores serán de mampostería y/o placas de roca de yeso según corresponda a diseño.
INSTALACION TERMOMECANICA – Calefacción / Aire acondicionado
Se proveerá a cada unidad de la instalación para 1 o 2 equipos de Aire Acondicionado tipo Split frio/calor de acuerdo al balance térmico correspondiente.
Todas las unidades estarán equipadas con losa radiante calefaccionada por agua en instalación central.
Los baños contarán con la ventilación reglamentaria.
INSTALACION ELÉCTRICA
Cañería y cables reglamentarios, doble circuito eléctrico por unidad separando el circuito de tomas con el de iluminación, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial según reglamentación del ENRE y de la Cía. Proveedora del servicio eléctrico.
Módulos eléctricos de primera calidad para llaves, tomas, tv y telefonía.
Artefactos eléctricos: colocación de artefactos de iluminación en áreas comunes y balcones.
INSTALACIÓN SANITARIA
Desagües cloacales en cañería de polipropileno sanitario tipo AWADUCT o similar.
Cañerías de distribución en polipropileno termofusión tipo ACQUA SYSTEM o similar.
Cañerías montantes y colectores termofusión tipo ACQUA SYSTEM o similar.
Cañerías de ventilaciones en PVC aprobado.
Se preverán los desagües para las unidades evaporadoras y condensadoras de los equipos de aire acondicionado.
Los desagües pluviales se dimensionarán de acuerdo a las últimas pluviometrías registradas, por lo cual se maximizarán los requerimientos normativos.
El agua caliente se proveerá a través de termotanques centrales de alta recuperación.
TELEFONIA TELEVISION Y DATOS
Provisión de canalización vacía para todo el edificio para telefonía IP, datos, y TV hasta tablero de cada unidad funcional, cableado interno a cargo de cada usuario según sus necesidades.
Preparado de canalización vacía y cajas para TE externo y TV por cable en todas las unidades.
DETECCION, ALARMA Y EXTINCION DE INCENDIOS
Sistema de detección de incendio con detectores de humo y avisadores manuales en lugares a definir (palieres, salas de máquinas) conectados con central de alarmas. Solo se preverán las cañerías vacías sin provisión e instalación de central de incendio, cableados, elementos, detectores y equipos.
Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos.
ASCENSOR
Ascensor de marca reconocida en el mercado, con velocidad según el cálculo de tráfico.
Cabinas revestidas en acero inoxidable y espejo, con botonera digital con indicador de posición en cabina y planta baja. Puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja y decoradas acorde con los palieres en el resto de los niveles.
CARPINTERIA
Puertas de acceso a las unidades de madera para pintar y/o lustrar y/o de chapa para pintar de seguridad.
Puertas interiores tipo placa de madera para pintar / lustrar con bastidor macizo.
Marcos en chapa de hierro doblada #18.
Herrajes de Primera Calidad.
CARPINTERIA EXTERIOR
Viviendas con carpinterías de aluminio anodizado o de color, pesado según cálculo, vidrio laminado de seguridad donde corresponda y de espesores según cálculos.
Balcones con barandas de aluminio y vidrio.
